1. BIM概念 BIM(BuildingInformationModeling)建筑信息模型是以建筑項目的各項信息數(shù)字化為表達方式，建立虛擬建筑的三維模型，通過模型整合各種信息數(shù)據(jù)來模擬真實情況，在策劃、設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運營等項目全周期形成信息共享和傳遞，方便業(yè)主方、設(shè)計方、構(gòu)件廠家、施工方、運營方等對信息使用、更新、修正，形成各參建方協(xié)同工作。其中，BIM概念主要包含三方面內(nèi)容：1.BIM是多維信息集成技術(shù)的模型，收集相關(guān)項目信息的數(shù)據(jù)，用數(shù)字化技術(shù)表達項目實體情況和功能要求;2.BIM是對項目全周期各階段數(shù)據(jù)、資源進行整合的模型，數(shù)據(jù)隨時可以被運算、查找、組合，各參建方均可使用該數(shù)據(jù)、資源;3.BIM是共享資源的平臺，可以解決分散性、不同種類數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性問題，能夠使項目信息動態(tài)創(chuàng)建、管理和共享，為決策者的工作提供依據(jù)。2. BIM技術(shù)的特點 1.可視性傳統(tǒng)CAD圖紙只是采用線條繪制構(gòu)件，真實建筑造型不能對項目人員進行直觀展示，這就難免項目人員自行想象與客觀表達有所出入，而影響正常施工。BIM技術(shù)的可視化特性將二維線條圖形轉(zhuǎn)化為三維空間實物，BIM可視性是種同構(gòu)件間能具有互動性和反饋性。項目全周期都能夠可視化，各階段都可以在可視化狀態(tài)下進行探討、決策。2.協(xié)調(diào)性不同專業(yè)之間需要協(xié)作工作，但由于項目間信息的“不銜接”，只能在真正出現(xiàn)施工問題，才組織會議，探討解決問題方法。BIM技術(shù)的協(xié)調(diào)性可以解決因結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)高、裝修吊頂標(biāo)高影響機電暖通管道空間布置的問題，在施工前對結(jié)構(gòu)、裝修、機電、給排水專業(yè)進行空間碰撞，生成檢測結(jié)果，對存在碰撞點加以改正。使用有效BIM協(xié)調(diào)流程進行碰撞檢查，減少了不合理變更方案。3.模擬性BIM模擬性是指通過三維模型模擬項目各建造階段情況和真實操作。在設(shè)計階段，模擬建筑物的節(jié)能、日照等情況;在施工階段，依據(jù)圖紙和文件，借助計算機，模擬現(xiàn)場場地，進行空間優(yōu)化，科學(xué)指導(dǎo)施工;在使用階段，模擬消防人員疏散等緊急問題。4.優(yōu)化性項目建造是一個不斷優(yōu)化的過程，大型復(fù)雜建筑物超越參建人員空間想象能力，可以借助BIM信息模型對其進行優(yōu)化。在總體建筑占較大比例的特殊部位、復(fù)雜部位進行設(shè)計優(yōu)化：建筑裙樓、幕墻外裝修、空間異型構(gòu)造等部位的成本和工程量較大，對其設(shè)計方案優(yōu)化，可以降低施工難度、減少施工問題。5.可出圖性BIM的可出圖性可以滿足各參建方不同實際需要，有針對性出圖，體現(xiàn)在：(1)設(shè)計圖紙;(2)構(gòu)件加工圖紙;(3)碰撞檢查報告改進后的綜合管道圖;(4)綜合結(jié)構(gòu)留洞圖;(5)施工圖紙等。3. BIM技術(shù)的價值 BIM技術(shù)改變傳統(tǒng)項目管理方式，使項目管理的信息集成化大大提高。BIM技術(shù)可以解決設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工相互階段之間因信息不流通而造成人力物力財力的浪費，合理分配勞動力、保障工程質(zhì)量，減低工程成本。(1)BIM信息技術(shù)實現(xiàn)全周期協(xié)同工作。BIM信息化為建設(shè)方、設(shè)計方、構(gòu)件廠家、施工方、業(yè)主、運營維護者提供交流的平臺，同在一個平臺，任何一方修改或者更新信息，其他參加方均可及時查詢。為各方信息共享提供便利，可以實現(xiàn)各環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)、工程全周期的管理。(2)BIM技術(shù)可以使項目數(shù)據(jù)準(zhǔn)確化、透明化、共享化，對項目數(shù)據(jù)進行動態(tài)監(jiān)管，查詢項目各方面資金情況，有效控制成本風(fēng)險，實現(xiàn)項目盈利目標(biāo)。(3)BIM技術(shù)提高項目溝通效率。業(yè)主單位與設(shè)計單位進行溝通時，設(shè)計單位以三維模型進行展示，相對于專業(yè)知識不強業(yè)主單位，既可以看到項目整體效果，又可以看到項目細部構(gòu)造，直觀發(fā)現(xiàn)是否符合要求。